• 1不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量をすること。

  土地家屋調査士は、不動産（土地又は建物）の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために、必要な調査及び測量を行います。

  

• 2不動産の表示に関する登記の申請手続について代理すること。

  不動産の表示に関する登記は、所有者にその申請義務が課せられています。
  そこで土地家屋調査士は、依頼人の求めに応じて不動産の表示に関する登記の申請手続を代理します。不動産の物理的な状況を登記簿に反映するために、調査・測量の結果を踏まえ、建物を新築した場合における建物の表示の登記、土地の分筆の登記等の登記申請手続を行います。

  

• 3不動産の表示と登記に関する審査請求の手続について代理すること。

  審査請求とは、不動産の表示に関する登記についての登記官の処分が不当であるとする者が（地方）法務局長に対して行う不服申立てをいいます。

  

• 4筆界特定の手続について代理すること。

  筆界特定の手続とは、土地の所有者の申請により、登記官が、外部の専門家の意見を踏まえて筆界を特定する制度における手続をいう。
  土地家屋調査士はこの代理業務を行います。

  

• 5土地の筆界が明らかでないことを原因とする民事に関する紛争に係る民間紛争解決手続について代理すること

  この業務については、民間紛争解決手続代理関係業務を行うのに必要な能力を有すると法務大臣が認定した土地家屋調査士（ADR認定土地家屋調査士）に限り、弁護士との共同受任を条件として、行うことができる。（土地家屋調査士会が運営する境界問題相談センター（ADRセンター）は全都道府県50か所に設置されており、奈良県では「境界問題解決センター奈良」で行われています。）

  

※1.～5. の事務に関して、相談に応じること等も、業務に含まれます。土地家屋調査士の使命は、不動産の状況を正確に登記記録に反映することによって不動産取引の安全の確保、国民の財産を明確にするといった極めて公共性の高いものです。